Státní fond podpory investic vyhlásil průběžnou výzvu k předkládání žádosti o podporu z programu Dostupné nájemní bydlení.
Příjem žádostí bude zahájen 1. 10. 2024 na portálu SFPI.
Celková předpokládaná alokace: 7 000 000 000 Kč (částka je orientační a bude záviset na rozpočtu SFPI schváleného poslaneckou sněmovnou na roky 2025 a 2026).
Program platí pro celé území České republiky.
Podmínky pro poskytnutí podpory:
- podlahová plocha nájemního bytu nepřekročí 120 m2, podporu lze poskytnout jen do výše nákladů na 80 m2 podlahové plochy;
- výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo je stavba pojistitelná proti povodni a záplavě;
- v případě stavební úpravy, nástavby nebo přístavby bude výstavbou dosažena a příslušnými průkazy energetické náročnosti potvrzena úspora neobnovitelné primární energie v porovnání se spotřebou neobnovitelné primární energie budovy v původním stavu před zahájením výstavby (případně v porovnání s klasifikací referenční budovy);
- v případě pořízení koupí byla mezi příjemcem podpory a prodávajícím uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní nebo kupní smlouva k bytu nebo budově s byty;
- žadatel je vlastníkem pozemku nebo stavby, na nichž bude provedena výstavba, nebo má právo stavby po dobu splácení úvěru, nejméně však následujících 20 let;
- žadatel má zajištěny finanční prostředky na dofinancování výstavby;
- na pozemku a stavbě nevázne věcné břemeno ani jiné právo, které by bránilo řádnému užívání nájemních bytů;
- stavba je povolena podle stavebního zákona.
Výše dotace:
dotace může být poskytována pouze v kombinaci s úvěrem;
dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových způsobilých nákladů
a může být dále navýšena o 5 procentních bodů v případě, že:
-
- stavební úpravou nebo vznikem nástavby a přístavby, kterou bude dosažena nejméně 30% úspora neobnovitelné primární energie oproti původnímu stavu, případně v porovnání s klasifikací referenční budovy (dokládáno PENB);
- novostavba bude mít spotřebu neobnovitelné primární energie nejméně o 20 % nižší než referenční hodnota spotřeby neobnovitelné primární energie pro každou jednotlivou budovu v souladu s č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov (dokládáno PENB);
- po dokončení bude nejméně 10 % pořizovaných bytů vyčleněno pro bydlení domácnosti, která nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl a jejíž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností, nacházejících se:
- v 6. příjmovém decilu a jejíž členové jsou osobami v bytové nouzi nebo bytovou nouzí bezprostředně ohrožené, nebo
- v 9. decilu všech domácností a jejíž členové jsou studenti prezenčního studia veřejné vysoké školy do 26 let;
- výstavba nebo nákup bytu v hospodářsky a sociálně ohroženém území nebo v Karlovarském, Ústeckém nebo Moravskoslezském kraji;
- výstavba nebo nákup budou provedeny v kulturní památce nebo realizovány v nemovitosti, která není kulturní památkou, ale nachází se v památkové rezervaci nebo památkové zóně;
přičemž maximální výše dotace může dosáhnout 40 % celkových způsobilých nákladů.
Výše úvěru:
- úvěr musí dosahovat vždy minimálně výše dotace;
- až do 90 % celkových způsobilých nákladů.
Celková výše podpory:
- kombinace dotace a úvěru až do 90 % celkových způsobilých nákladů;
- nesmí přesáhnout výši rozdílu mezi způsobilými náklady a provozním ziskem z investice a prahovou hodnotu stanovenou předpisem EU.
Úroková sazba:
- ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3 procentní body – aktuální sazbu EU najdete zde;
- fixní po celou dobu splácení úvěru.
Splatnost úvěru:
- maximálně 30 let.
Podání žádosti:
Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. K přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb.,
o elektronické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.
